- Расположение: Башкортостан, Абзелиловский район, с. Кусимовский рудник, ул. Курортная, 29,к. 4.
| ⛵ | Площадь территории (вместе с территорией дома отдыха): | 15 га | 🚠 | Расстояние до ГЛЦ: | 7,5 км |
| 🧑 | Общий жилой фонд (человек): | 60+ | 🛅 | Вариантов планировок квартир: | 5 |
| 👍 | Оценка по гугл отзывам: | 4,4 | 🚣♂️ | Собственный пляж | да |
Курорт Rodina DeLuxe — это место с прекрасной природой и чистым воздухом, отлично подойдёт для отдыха. Располагается в селе Кусимовский рудник, на берегу озера Банное, в Абзелиловском районе Башкирии. Кусимовский рудник находится на перешейке между озером Банное и Сабакты. Поэтому отдыхающим в Родине, летом можно купаться в двух озерах, в шаговой доступности. Позади Родины расположены две вершины — Кутукай и Игандел. Это отличные места для прогулок, которые можно посетить даже на велосипедах.
Часто возникает путаница с названиями, это место называют ЖК (ТСЖ) Родина, курорт Родина, Родина делюкс — все эти названия верны. Большая часть территории является не облагороженной, стоят старинные здания, планировалось строительство курорта Родина. Информация по планам на дальнейшую застройку отсутствует. Со слов местных жителей, у челябинских инвесторов были грандиозные планы на строительство большой базы отдыха. После строительства основного здания, в связи с пандемией, финансирование закончилось, тогда курорт Родина переименовали в отель Родина Делюкс. Изначально темное здание задумывалось как отель, но со временем апартаменты в нем распродали частным лицам. На данный момент квартиры в здании продаются и сдаются. Таким образом, здание является и жилым комплексом Родина и отелем Родина Делюкс.
Типы номеров в Родине
«Родина Делюкс» — это современный четырехэтажный апарт-отель с панорамным остеклением, расположенный на отдельной охраняемой территории. Его концепция — это комфортабельное проживание с видами на озеро и горы, а не курортный комплекс с анимацией и лечением. Для гостей доступен трансфер по окрестностям. Отель стоит на большой территории (около 15 га), большая часть которой — это зелёная зона и территория бывшего дома отдыха «Кусимово», не относящаяся непосредственно к отелю.
В здании отеля располагаются комфортабельные номера, которые оборудованы кондиционерами, телевизорами, МЧ печами, отдельными ванными комнатами и кухнями. Здание оборудовано лифтом. Цены в сезон начинаются примерно от 5000 руб. в сутки. Особую сложность для туристов представляет отсутствие официального сайта отеля. Есть варианты 2-ух местного и 4-ех местного размещения.
Основной изюминкой отеля является шикарный вид из окон. Чтобы гость вдоволь мог насладиться им, стоят панорамные окна. Во всех номерах прекрасный изысканный интерьер, выполненный в индивидуальном стиле. По отзывам, к преимуществам отеля относят учтивый и отзывчивый персонал (особенно администратора), дорогой и богатый интерьер.
Все дороги на территории комплекса асфальтовые, съезд в отель Родина Делюкс с ул. Набережной. Внимательно смотрите на таблички, иначе можно пропустить его, ориентиром служит заброшенное здание (фото ниже).
Ниже представлены поэтажные планы поэтажного расположения жилья в отеле Родина Делюкс в Башкирии. Четвертого этажа на планах нет. Предположительно, квартиры этого этажа были распроданы частным лицам. Поэтому данное здание имеет 2 название ЖК (ТСЖ) Родина (отель) и Родина Делюкс (частные квартиры).
В настоящее время большинство квартир распроданы и забронировать номер можно напрямую у частных лиц, далее представлены ссылки.
| Особенности | Забронировать |
| Студия, 16 м², 4, вместимостью до 3 человек. | Забронировать. |
| Студия, 40 м², вместимостью до 4 человек, на 4 этаже. | Забронировать. |
| Студия, 41 м², до 5 человек на 3 этаже. | Забронировать. Реклама. ООО «Суточно.ру». ИНН 7709908155 |
Пляж базы отдыха
Пляж отеля Родина Делюкс располагается на удалении от здания, идти примерно 10 минут. Пляж полностью оборудован, присутствует песок, дно пляжа очищают. Войти на пляж можно как со стороны Родины, так и со стороны дикого пляжа с ул. Набережной.
Если вы проживаете в Родине, вход будет бесплатным, шезлонги платные для всех. Береговая линия у самого отеля не оборудована для купания, заросли и камни. У берега расположен частный понтон, куда вход запрещен, а к берегу ведет старая ещё советская лестница.
На пляже находится сезонное кафе «Причал». Стоит учитывать, что для посещения кафе также нужен входной билет на пляж. По отзывам некоторых посетителей, цены в кафе могут быть выше средних.
Цены Родина Deluxe
| Услуга | Стоимость |
| Въезд на территорию на машине | 100 руб. |
| Стоянка (не заезжая внутрь) | 100 руб. |
| Вход на пляж (летом) | 300 руб. |
| Прокат (на пляже) 4 местного катамарана (30 мин/1 час) | 400 руб/ 600 руб. |
Выводы: Отель Родина отлично подойдет как место для проживания (дорого и со вкусом), но развлечений практически нет. Однако никто не ограничивает посетителей территорией отеля. На Банном множество удивительных мест, куда можно съездить.
Можно ли купить апартаменты ТСЖ Родина?!
Многие магнитогорцы и жители близлежащих населенных пунктов, мечтают о покупке квартиры в СТЖ Родина. На Авито много предложений о продаже, но прежде чем покупать апартаменты здесь, необходимо всё тщательно проверить.
На что обратить внимание при покупке апартаментов в ТСЖ «Родина»:
- Правовой статус земли. Участок имеет вид разрешённого использования «для оздоровительной деятельности». Уточните, какие ограничения это может накладывать на собственников жилья.
- Планы по развитию прилегающей территории. Узнайте, кому принадлежит окружающая земля бывшего дома отдыха «Кусимово» и какие проекты на ней возможны в будущем.
- История и управление. Покупателям необходимо прочитать статью, где описывается ситуация в которую попали первоначальные покупатели жилья. В настоящее время, с проездом к ТСЖ всё хорошо. Но земельный участок, который был взят у застройщиков в аренду, предполагал его использование для оздоровительной деятельности.
- Организационная форма. Изучите особенности управления Товариществом Собственников Жилья (ТСЖ).
Из истории базы отдыха
Ранее эта территория принадлежала дому отдыха Кусимово, затем её выкупили бизнесмены и начали строительство базы отдыха. До сих пор ведутся работы по облагораживанию территории. Многие местные жители и отдыхающие в ДО Кусимово высказывают свою озабоченность вырубкой леса (многолетних лиственниц, сосен, берез, лип) на территории базы отдыха, с целью строительства домов по информации из неофициальных источников уже вырублено более 200 деревьев.
На фото ниже, скорее всего здание заброшенного театра, а впоследствии — кинотеатра базы отдыха Кусимово, с прекрасной советской архитектурой и фото старых аттракционов. Обращаем внимание, что вышеописанный отель занимает лишь малую территорию всей базы отдыха.
После того, как дом отдыха Кусимово выкупили, приблизительно 2013-2015 г, в планах было сделать облагороженную территорию. В открытых источниках были найдены макеты планов инвесторов из Челябинска. Планировались даже многоэтажные дома (в 2015 г.). Планы до сих пор не реализованы, последнее фото ниже, это строящееся здание, расположенное прямо за зданием дворе Родина Делюкс.
Отель Родина Делюкс это неплохое место для отдыха на Банном, со своими преимуществами и недостатками. Рекомендуем так же рассмотреть и другие базы отдыха на Банном.